CUOTAS DE VIVIENDA LIGADAS A LA INFLACIÓN 2017-12-18T11:47:33+00:00

Project Description

Palabras del presidente de la República, Andrés Pastrana Arango, con ocasión de la aprobación por parte del Congreso de la República de la Ley de Vivienda

Hoy quiero darles buenas noticias a todos ustedes. Ayer se aprobó en el Congreso de la República una ley impulsada y diseñada por mi Gobierno: la ley de Vivienda.

Reconozco la tarea de los congresistas porque contribuyeron a que esta iniciativa gubernamental se convirtiera en una realidad.

Nuevo Esquema de Vivienda con la Cuota Ligada a la Inflación.

Celebro esta nueva ley de vivienda porque gracias a ella entregaremos cerca de 2.5 billones de pesos en alivios para casi un millón de colombianos deudores de vivienda.

Los deudores de vivienda se beneficiarán de un reembolso en dinero, es decir plata contante y sonante, para reducir el valor de su deuda en un 12 por ciento en promedio, proporcional al valor del crédito.

Me gusta esta nueva ley de vivienda porque, con la reactivación de la construcción de vivienda, ofreceremos oportunidades de empleo para muchos de nuestros compatriotas que hoy no tienen trabajo.

Y las personas que quieran adquirir una vivienda nueva se beneficiarán de una multitud de ofertas de crédito, porque ahora todas las entidades financieras del país -Corporaciones y también Bancos- prestarán plata para vivienda.

Para los actuales usuarios de crédito:

Alivios a los deudores:

• Vamos a dar alivios por 2 billones y medio de pesos a todos los deudores de vivienda, para que todos los colombianos tengan la vivienda digna que se merecen.

• A todos los deudores, tanto a los que están al día como a los morosos, se les reliquida su deuda, desde enero de 1993 hasta el 31 de diciembre de 1999, de acuerdo con la inflación mientras que el UPAC actual estaba ligado al DTF lo que significaba altas tasas de interés. Así reducimos el saldo de su deuda.

• Cuando les llegue la reliquidación a los deudores de vivienda, los colombianos se beneficiarán con un descuento en el saldo de su deuda de más del 12 por ciento en promedio, pero que puede llegar en algunos casos al 30 por ciento, especialmente para aquellos créditos tomados en 1995.

• Es decir si usted tiene una deuda de 20 millones de pesos, ésta se podrá reducir entre 2 y 6 millones de pesos de acuerdo con el año en que fue tomado el crédito. Esta rebaja tiene una reducción inmediata en sus cuotas durante el tiempo restante del crédito.

• Las corporaciones tienen 90 días para reliquidar todas las deudas. O sea que, para abril, a más tardar todos los deudores
tendrán el alivio.

A los que perdieron sus casas.

• A los deudores que tuvieron que entregar sus casas a las entidades financieras les daremos la opción de volver a gozar de su casa, ofreciéndoles el derecho de usarla durante tres años pagando una cuota similar a un arriendo más una cuota de ahorro que les permita luego comprar su casa: por cada peso que aporten, el Gobierno aporta otro peso para que paguen la cuota inicial.

• Con generación de empleo y casa propia para los colombianos, mi Gobierno cumple sus compromisos.

Hacia el futuro.

• No había sistema. Piso jurídico a todo el sistema de financiación
de vivienda, que había quedado en entredicho.

• Establece un régimen de financiación de largo plazo para vivienda, que corrige los problemas del sistema anterior.

• A los usuarios no se les podrán capitalizar intereses;

• Créditos se basan en la Unidad de Valor Real UVR, una nueva unidad única y exclusivamente ligada al costo de vida.

• Esto asegura que las cuotas del deudor y su saldo suban como máximo al IPE. Tal como fue el Upac originalmente.

Esfuerzo gigantesco para la Vivienda de Interés Social:

• Garantiza durante cinco años, 150.000 millones de pesos en subsidios, para facilitar el acceso a vivienda a los colombianos más pobres;

• Tope a la tasa de interés que les asegura el subsidio y una financiación con unas tasas de interés muy favorables;

• Porcentaje a los proyectos de vivienda se deben ofrecer a los minusválidos.

Contrabando-

• Sigo de cerca la lucha contra el contrabando. La Dian ha realizado en esa área una magnífica tarea. Ha sido, por orden mía, una política de mi gobierno desde el 7 de agosto.

• No va a haber zonas vedadas para el contrabando. Vamos a hacer todo lo que sea necesario.

• En esta época navideña, no compremos contrabando. Hacerlo es generar desempleo. Por cada empleo que genera el contra- bando cuatro colombianos se quedan sin trabajo.

• Todos los colombianos tienen la responsabilidad de trabajar por nuestros compatriotas que están sin empleo. No comprar contrabando contribuye a generar empleo.

• Esto ha sido demostrado: Colombianos que hace unos meses no tenían empleo y hoy trabajan en las industrias textileras que se están reactivando son el ejemplo.

• ¡No más contrabando! Cuando hagamos compras navideñas pensemos en el desempleo que genera el contrabando.

Lugar y Fecha

Bogotá, Colombia
17 de diciembre de 1999

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